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2018年上海销品茂流行“瘦身” 上半年新开16家

时间:2018-12-12 17:10来源:www.woman51.com 作者:51女人网 点击:
2018年上半年,上海新开业城市商业综合体达16家,新增商业建筑面积达94万平方米,至2018年6月末,上海城市商业综合体数量和商业建筑总面积达到241家和1731万平方米。这是日前由上海

  2018年上半年,上海新开业城市商业综合体达16家,新增商业建筑面积达94万平方米,至2018年6月末,上海城市商业综合体数量和商业建筑总面积达到241家和1731万平方米。这是日前由上海市商务发展研究中心(上海市商业信息中心)发布的《上海城市商业综合体发展情况报告(2017-2018)》中透露的信息。

  该报告将2017-2018年上海城市商业综合体发展现状、发展特征和趋势展望等情況向社会发布。其中,小型城市商业综合体仍为新增主要类型:近两年来新开的小型城市商业综合体达到27家,在新开数中接近一半。

  上半年沪新开销品茂16家

  三年来,上海城市商业综合体由2015年末的151家增加到2017年末的225家;2017年末上海城市商业综合体商业建筑面积达到1637万平方米,占全市商业建筑面积约20%;零售额与餐饮总额合计占全市社会消费品零售总额约12.3%;营业额增速约16.8%,超过同期社零额增速约8.1个百分点。

  《报告》根据上海市商务发展研究中心对上海城市商业综合体相关数据指标的统计分析。截至2017年底,上海225家城市商业综合体商业建筑总面积为1637万平方米、销售总规模为1562亿元,分别较2016年增长了18.4% 、16.8%;年客流总量21.3亿人次,商户数2.6万家。

  2018年上半年,上海新开业城市商业综合体16家,新增商业建筑面积达94万平方米,至2018年6月末,上海城市商业综合体数量和商业建筑总面积达到241家和1731万平方米。从数量和面积来看,仍然处在快速发展期。至2018年6月末,上海已开业城市商业综合体数量为241家,其中:2017年新开业40家(闭店调整4家),创下历史新高。2018年6月末,全市已开业城市商业综合体商业建筑面积达1731万平方米。

  浦东闵行1年半各增销品茂11家

  从空间分布来看,新增城市商业综合体向各区分散式扩增。至2018年6月末,浦东、闵行、黄浦、静安四区城市商业综合体的商业建筑面积之和占据了全市总面积的五成多。其中浦东最多,达到328万平方米,占全市19%。从2017年至2018年上半年新开业的情况来看,全市共有12个区有新增综合体,其中浦东、闵行最多,各新开11个项目。传统的以市中心商圈为核心的格局正在发生变化,各个区域多核心的格局正在形成。

  从商圈级别比较来看,市级商圈内城市商业综合体发展水平保持领先:市级商圈内的城市商业综合体辐射力强、影响力大,其数量、商业建筑面积居于首位,2017年平均营业额(10.2亿元/个)、平均租金(13.4元/平方米/天)、平均坪效(74.6元/平方米/天)等主要指标方面均保持领先;社区商圈内城市商业综合体发展增速居前:2017年至2018年上半年,有20家新开城市商业综合体位于社区商圈内,明显高于其他商圈。

  小型销品茂是主流

  从规模比较来看,大型城市商业综合体表现最为突出:大型城市商业综合体业态全、品类丰富、体量大,开展营销活动更易形成一定的影响力、号召力,同时在经营上较特大型城市商业综合体更为灵活,2017年其营业额合计占全市总额比重(47.5%)、平均出租率(96%)、平均坪效(60元/平方米/天)等指标均为最高,表现最为突出;小型城市商业综合体仍为新增主要类型:近两年来新开的小型城市商业综合体达到27家,在新开数中接近一半。

  销品茂业态不断创新

  为适应消费需求的新变化,城市商业综合体不断寻求新的突破,在行业业态、营销方面探索升级,线上线下融合互动层出不穷。通过打造旗舰店、快闪店、屋顶花园、室内主题街区等方式凸显品牌个性,不断增强企业的经营活力和创造力。

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